POZEW O NAKAZANIE ZŁOŻENIA OŚWIADCZENIA WOLI.rtf

37.                                                                                                               

Łódź, 30.03.2008 r.

Do

Sądu Okręgowego

w Łodzi

Wydział I Cywilny

Powód: Grzegorz i Marta

małżonkowie Konieczni

ul. Klamki 4 m. 2

Łódź

Pozwani: Józef i Wiesława

małżonkowie Myślińscy

ul. Wiejska 12

Aleksandrów Łódzki

wartość przedmiotu sporu:

90 000 zł

POZEW
O NAKAZANIE ZŁOŻENIA OŚWIADCZENIA WOLI

Działając w imieniu własnym, wnosimy o:

1)              nakazanie pozwanym Józefowi i Wiesławie małżonkom Myślińskim złożenia oświadczenia woli w przedmiocie przeniesienia własności nieruchomości położonej w Grotnikach k. Łodzi, przy ul. Wspaniałej 18, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 221/3, dla której urządzono księgę wieczystą KW 34401 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych;

2)              zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powodów zwrotu kosztów postępowania, według norm przepisanych prawem;

3)              rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powodów;

4)              dopuszczenie dowodu z dokumentu urzędowego – aktu notarialnego z dnia 10 stycznia 2007 r., sporządzonego przez notariusza Andrzeja Nowaka prowadzącego Kancelarię Notarialną w Łodzi, przy ulicy Piotrkowskiej, nr rep. A 266/2007.

Uzasadnienie

Strony zawarły w dniu 10 stycznia 2007 r. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości opisanej w punkcie 1 pozwu. Umowa ta została sporządzona w formie aktu notarialnego. Zgodnie z treścią § 2 ust. 2 powyższej umowy zbywca, czyli pozwani, zobowiązali się do przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości w terminie roku od podpisania umowy przedwstępnej, czyli do dnia 10 stycznia 2008 r. Wzmianka o zawarciu umowy przedwstępnej została wpisana do księgi wieczystej powyższej nieruchomości.

Dowód:               umowa przedwstępna sprzedaży – wypis aktu notarialnego;

              odpis KW nr 34401.

Do dnia 10 stycznia 2008 r. ani później, mimo kilkukrotnych wezwań dokonywanych przez stronę powodową, pozwani nie dokonali przeniesienia własności nieruchomości, o której mowa w akcie notarialnym. Pozwani odpowiedzieli jedynie na ostatnie pisemne wezwanie powodów – wyjaśnili, że się rozmyślili i że nie chcą zbywać przedmiotowej nieruchomości.

Dowód: zeznania stron złożone na rozprawie.

Powodowie zabezpieczyli środki finansowe na poczet zapłaty ceny kupna nieruchomości i byli gotowi do jej nabycia

Dowód: zeznania stron złożone na rozprawie.

Podstawą prawną żądania jest art. 390 § 2 k.c., zgodnie z którego treścią jeżeli umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej, a także art. 64 k.c. zgodnie z którym prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli zastępuje oświadczenie.

W tym stanie sprawy roszczenie powodów o nakazanie pozwanym złożenia oświadczenia woli w przedmiocie przeniesienia własności opisanej nieruchomości jest uzasadnione.

              Marta Konieczna
Grzegorz Konieczny

Załączniki:

1)              akt notarialny z dnia 10 stycznia 2007 r.,

2)              odpis KW 34401,

3)              dwa odpisy pozwu i załączników.