SPRAWOZDANIE TECHNICZNE_T2_SIT_Monika_Szyszka.pdf

(382 KB) Pobierz
SPRAWOZDANIE TECHNICZNE
1. Dane formalno – prawne
1.1.
Zleceniodawca: mgr inż. Mateusz Ilba
1.2.
Wykonawca: Monika Szyszka
1.3.
Okres wykonywania zlecenia:
termin rozpoczęcia: 14.04.2014r.
termin zakończenia: 19.05.2014r.
1.4.
Cel analizy:
Celem tematu było ocenienie wpływu na otoczenie zaprojektowanej lokalizacji węzła drogowego-
wyliczenie sumarycznego kosztu wykupu gruntów pod planowaną inwestycją oraz określenie,
które budynki będą podlegały wyburzeniu.
2. Dane wejściowe wykorzystane przy wykonywaniu zlecenia:
-pliki shape: 'dzialki0', 'klasouzytki', 'budynki'- klasy obiektów, które występowały poza częścią
wektoryzowaną w późniejszym etapie (część południowo-wschodnia)
-raster 313_07.CIT
3. Wykonywane czynności:
3.1 Przygotowanie danych
-utworzono geobazę PROJEKT_2.MDB, a w niej zestaw danych WEZEL o zdefiniowanym układzie
współrzędnych : 'Pulkovo_1942_Adj_1958_Poland_Zone_I'
-do zestawu danych WEZEL wyeksportowano : 'dzialki0', 'klasouzytki', 'budynki' i nadano im
podobny układ współrzędnych
-skalibrowano raster 313_07.CIT w oparciu o klasy obiektów : 'budynki' i 'dzialki0'
-zwektoryzowano brakujące działki (tam, gdzie są tylko klasoużytki) i budynki w części południowo-
wschodniej obszaru w celu uzupełnienia danych
- po zbudowaniu odpowiednio poprawnych topologicznie klas obiektów poligonowych i liniowych
stworzono klasy obiektów : 'budynki' i 'dzialki'
-ponadto w geobazie PROJEKT_2.MDB zdefiniowano tabelę CENY z dwoma kolumnami : UZYTEK i
CENA_AR i uzupełniono ją wymyślonymi przeze mnie cenami dla wszystkich rodzajów użytków
występujących na opracowywanym obszarze
3.2 Przecięcie warstw klasoużytków i działek
3.3 Opracowanie projektu węzła drogowego (wariant A i B)
- w zestawie danych WEZEL utworzono nową klasę obiektów: drogi (wariant A) i drogi_b
(wariant B)
-na całym obszarze narysowano osie dróg, składające się z odcinków liniowych prostych
(szerokość: 50m) i dwóch łuków kołowych ( szerokość: 25m)
3.4. Wykonanie analizy (wariant A i B)
-w skrzynce narzędziowej utworzonej w geobazie PROJEKT_2.MDB wykonano model zawierający:
bufor wokół zaprojektowanych osi dróg o szerokości zależnej od zapisanych
przecięcie tego bufora z danymi ewidencji gruntów (przecięte warstwy działek
i klasoużytków )w celu znalezienia fragmentów działek, które znajdą się pod planowaną
inwestycją
selekcja budynków położonych chociażby częściowo w strefie buforowej
3.5 Obliczenie wartości gruntów (wariant A i B)
-wartość wyliczono na podstawie wzoru: wartość=powierzchnia/100*cena użytku
3.6 Wyznaczenie sum powierzchni i wartości gruntów i budynków pod planowanym węzłem
(wariant A i B)
3.7 Przygotowanie graficznej prezentacji wyników
-sporządzono graficzną prezentację dla wariantu A i B
4.Wnioski
wariant A:
koszt wykupu działek: 5566848 zł
koszt wykupu budynku ognioodpornego: 100x 1074628 zł= 107462800 zł
koszt wykupu budynku nieognioodpornego: 30x 1074628 zł=32238840 zł
koszt wykupu budynków do wyburzenia: 24x32238840zł + 42x107462800zł=5287169760zł
KOSZT CAŁKOWITY wykupu działek i budynków do wyburzenia : 5292736608zł
wariant B:
koszt wykupu działek: 5796135 zł
koszt wykupu budynku ognioodpornego: 100x 795364 zł= 79536400 zł
koszt wykupu budynku nieognioodpornego: 30x 795364 zł=23860920 zł
koszt wykupu budynków do wyburzenia: 29x23860920 zł+ 53x79536400 zł=4907395880zł
KOSZT CAŁKOWITY wykupu działek i budynków do wyburzenia : 4913192015zł
5 292 736 608 zł (wariant A)>4 913 192 015 zł (wariant B)
Korzystniejszy jest wariant B ze względu na niższe koszty wykupu działek i budynków
do wyburzenia.
5. Wykorzystane oprogramowanie
- ArcCatalog 10.1 i ArcMap 10.1

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin