Mickiewicza 32.pdf

(1283 KB) Pobierz
PROTOKÓŁ
z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku
mieszkalnego
Podstawa prawna:
art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst
jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zm.),
§ 4 - § 6 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16
sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków
mieszkalnych (Dz. U. nr 74, poz. 836).
Zakres kontroli:
1. Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli,
2. Sprawdzenie elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy
atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas
użytkowania budynku, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla:
bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku,
Adres: Sopot Miciewicza 32
Data kontroli: 26.08.2017
Kontrolujący: mgr inż. Michał Dobrołowicz
I. Informacje ogólne o budynku
Rodzaj:
Budynek mieszkalny wielorodzinny
Właściciel:
Wspólnota Mieszkaniowa nr
Zarządca:
"DOM"s.c. A.Pierścińska i S-ka
ul. Krótka 4/5, 81-842 Sopot,
Konstrukcja:
tradycyjna murowana
Wyposażenie budynku:
Instalacja CO
Instalacja gazowa
maszt
przewody dymowe
przewody spalinowe
wentylacja mechaniczna
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia użytkowa
Liczba kondygnacji:
3
Liczba lokali mieszkalnych:
7
Liczba lokali usługowych:
Strona 1
II. Sprawozdanie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli
Przed rozpoczęciem kontroli zapoznano się z:
1.
protokołami z poprzedniej kontroli okresowej stanu technicznego budynku z dnia 02.06.2016 wykonanym
przez mgr inż. Radosława Serockiego
2.
zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku: brak zgłoszeń
3.
innymi dokumentami mającymi znaczenie dla oceny stanu technicznego budynku: protokoły kontroli
przewodów kominowych i inst. Gazowej w księdze obiektu
Remont elementów dachu - naprawa
częściowo
wykonania
Zalecenie
Stopień
wykonano
mocowania gąsiorów (zwietrzała zaprawa)
oraz dachówek; przecieki z dachu
Remont gzymsów - uszkodzone gzymsy,
luźne elementy du usunięcia
nie wykonano
usunięto przecieki z dachu
Uwagi
wykonać zalecenia
Naprawa elewacji - luźny tynk przy
facjatach i attykach
nie wykonano
wykonać zalecenia
III. Ustalenia oraz wnioski ze sprawdzenia stanu technicznego
W trakcie kontroli ustalono:
Element, urządzenie, Materiał, sposób
instalacje
wykonania, mocowania,
wyposażenie
Tynki zewnętrzne,
elewacje
Cokoły
tynk cementowo-wapienny
Stan
techni-
czny
Uwagi
A. Ściany zewnetrzne i elementy ścian zewnętrznych
dostateczny Miejscowe zarysowania i odspojenia
tynk cementowo-wapienny
dostateczny Miejscowe zarysowania i odspojenia
Gzymsy, konsole,
pilastry
Attyki
gzymsy ceglane
murowane
dostateczny luźne elementy, uszkodzenia i ubytki - należy
wykonać niezbędne prace naprawcze
dostateczny uszkodzenia tynku - luźne elementy oraz ubytki
Słupki, filary
nie dotyczy
nie
wystepują
nie dotyczy
Strona 2
Balustrady
metalowe
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
Balkony, tarasy, loggie
tarasa na dachu
dostateczny bez uwag
B. Pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, elementy odwodnienia dachu
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna karpiówka zły
zwietrzała zaprawa pod gąsiorami; zmurszałe
dachówki i gąsiory - do remontu
Kominy, czapki
kominowe
Ławy kominiarskie,
wyłazy dachowe
Obróbki blacharskie
murowane z cegły pełnej na
zapawie cem-wap, otynkowane;
klinkierowe
kraty pomostowe
dostateczny jedna z czapek wymaga naprawy; brak daszka
na wywiewce kanalizacji
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
blacha stalowa, ocynkowana
dostateczny częsciowo skorodowane i uszkodzone
Rynny
blacha stalowa, ocynkowana
zły
skorodowane - do wymiany
Rury spustowe
blacha stalowa, ocynkowana
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
C. Urządzenia i instalacje zamontowane do ścian i dachu
Szyldy, reklamy, banery
nie dotyczy
Klimatyzatory,
czerpnie, wyrzutnie
Anteny
Inne urządzenia
nie dotyczy
anteny TV-SAT
nie dotyczy
nie występują
nie występują
dostateczny
nie występują
D. Elementy i urządzenia zabezpieczenia przeciwpożarowego
Hydranty
Drogi
przeciwpożarowe
hydrant miejskiej sieci wodociągowej
droga publiczna o naw. asfaltowe
dostateczny
dobry
Strona 3
E. Instalacje i urządzenia służace ochronie środowiska
Kanalizacja
ściekowa
Kanalizacja
deszczowa
Inne urządzenia
i instalacje
F. Stolarka i schody zew.
Drzwi
wejściowe
drweniane
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
dostateczny
dostateczny
dostateczny
Drzwi piwniczne
nie dotyczy
nie dotyczy
nie dotyczy
Schody
zewnętrzne
nie dotyczy
nie dotyczy
nie dotyczy
Okna piwniczne
drewniane
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
Okna strychowe
drewniane
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
Pozostałe okna
PVC
dostateczny brak widocznych uszkodzeń
G. Otoczenie budynku
Odprowadzenie
odporwadzenie wody opadowej na powierzchnię
wody, opaski
droga publiczna, naw. asfaltowej
Chodniki,
dojśćia, dojazdy
tereny zielone i parking o naw. nieutwardzonej
Zieleń i
zagospodarowa
dostateczny
dobry
dostateczny
dostateczny
Przejścia
instalacji
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
Strona 4
IV. Określenie zakresu robót remontowych i ich kolejność wykonania
A. Remonty pierwszej kolejności
Remont 1
Remont 2
Remont 3
Remont pokrycia dachu wraz z rynnami i obróbkami
Naprawa gzymsów i attyk - usunięcie luźnych częsci i naprawa ubytków
Wykonać ekspertyzy i inne zalecenia z poprzednich przeglądów okresowych
B. Remonty drugiej kolejności
Remont 1
Remont 2
Remont 3
C. Usterki
Usterka 1
Usterka 2
Usterka 3
Usterka 4
Zamontować daszek na wywiewce kanalizacji
Zamontować kratki na wylotach kominów wentylacyjnych
Strona 5

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin