omówienie opracowań cenowych.odt

WYDZIAŁ GEODEZJI INŻYNIERII PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA

Kierunek: Geodezja i Kartografia

Specjalność:

Ćwiczenie nr 1

TEMAT: Omówienie opracowań cenowych

Wykonała:

              1. WACETOB Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa WACETOB powstało w 1982 roku z inicjatywy działaczy Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa jako jednostka gospodarcza wspierająca działalność statutową stowarzyszenia, w oparciu o wykorzystanie kwalifikacji zawodowych jego członków.

              Materiały pomocnicze do szacunkowego określania kosztów wniesienia obiektów budowlanych. Zawiera wycenę obiektów o funkcji mieszkalnej, przemysłowej, służby zdrowia i oświaty, usługowej, hadlowej oraz budowle. Do katalogu dołączany jest dysk CD zawierający program pozwalający na wycenę nieruchomości w oparciu o wybrane obiekty zawarte w SCALONYCH NORMATYWACH z możliwością wprowadzenia własnego obmiaru wycenianego obiektu, a także stopnia zużycia poszczególnych obiektów.

Głównymi kierunkami działalności firmy są: 

·                    ekspertyzy  i  opinie  dotyczące  stanu  technicznego  budynków  i  budowli  oraz  przeglądy  techniczne,

·                    opinie i ekspertyzy techniczno – ekonomiczno – prawne z zakresu tworzenia, rozliczania i kształtowania cen robót budowlanych - dla podmiotów gospodarczych, sądów oraz osób fizycznych,

·                    opinie i ekspertyzy z obszaru zamówień publicznych,

·                    nadzory budowlane,

·                    szacowanie nieruchomości, 

·                    praktyki dla kandydatów na rzeczoznawców nieruchomości,

·                    szkolenia z zakresu kosztorysowania,  szacowania nieruchomości oraz dla kandydatów na uprawnienia budowlane,

·                    sprzedaż wydawnictw specjalistycznych dla budownictwa,  w  tym  własnych  wydawnictw  - KNR,  miesięcznik „Ceny, zamawianie i kosztorysowanie robót budowlanych”  ,  poradnik  Inspektora  Nadzoru,

·                    doradztwo bezpośrednie z zakresu kosztorysowania (nieprzerwanie od 1982 r.) w postaci konsultacji telefonicznych w ramach abonamentu,

W WACETOB-ie działają następujące komórki organizacyjne:

·         Ośrodki: Kosztorysowania Robót Budowlanych,

·         Centrum Techniczne Budownictwa,

·         Usług Technicznych,

•                     a w nim Działy:

·         Nieruchomości

·         Szkolenia

·         Księgarnia Budowlana

·         Dział Finansowo – Księgowy.

              2. Wydawca IDM – Instytut Doradzctwa Majątkowego

Publikacja jest pomocna przy wycenie nieruchomości i sporządzaniu operatów szacunkowych oraz przeglądów budynków zgodnie z prawem budowlanym.
Prowadzi badania:

·         rynku nieruchomości

·         rynku środków trwałych

·         doradztwa prawno-budowlanego i majątkowego

Wykonuje:

·         wyceny nieruchomości

·         wyceny środków trwałych

·         wyceny przedsiębiorstw

·         przeglądy 5-letnie budynków

·         ekspertyzy budowlane, o zużyciu budynków

·         opinie techniczno-ekonomiczne

·         kosztorysy i nadzory inwestorskie

·         doradztwo inwestycyjne i majątkowe

·         szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości

·         praktyki dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych i zarządców nieruchomości

·         zarządzanie nieruchomościami

Wydaje:

·         katalogi do wyceny nieruchomości

·         poradniki z dziedziny nieruchomości i budownictwa

·         programy komputerowe do wyceny nieruchomości

Prowadzi sprzedaż:

·         wydawnictw własnych

·         wydawnictw obcych z dziedziny nieruchomości i budownictwa

·         programy komputerowe dotyczące nieruchomości i budownictwa
 

              3. SEKOCENBUD

Firma Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Promocja Sp. z o.o. istnieje od 1987 roku. Od lat jest niekwestionowanym krajowym liderem w dziedzinie gromadzenia, przetwarzania i publikowania informacji o cenach w budownictwie. W ramach firmowego Systemu SEKOCENBUD ukazują się one formie cyklicznych wydawnictw - w wersjach drukowanych i elektronicznych. Zawierają bogaty wybór cen i wskaźników, przeznaczonych do sporządzania wszelkiego typu kalkulacji, opracowań i analiz. Część informacji jest dostępna w Internecie na firmowym portalu cenowym e-SEKOCENBUD.

Zestaw biuletynów zagregowanych składa się z wydawanych kwartalnie:

Wydawnictwo Sekocenbud proponuje poniższe tytuły:

·        Zestaw biuletynów cen robót

Zestaw składa się z pięciu, kwartalnie wydawanych zeszytów:

•                       - Biuletyn cen robót ziemnych-inżynieryjnych - BRZ

- Biuletyn cen robót budowlanych inwestycyjnych - BRB

- Biuletyn cen robót instalacyjnych - BRI

- Biuletyn cen robót elektrycznych - BRE

- Biuletyn cen robót remontowo-budowlanych oraz zabytkowych - BRR

Biuletyny cen robót zawierają jednostkowe ceny robót, obliczone według zasad kalkulacji szczegółowej w oparciu o katalogi KNR, KNNR i normy zakładowe.

Ceny robót mają zastosowanie do:

·                      sporządzania metodą uproszczoną kosztorysów inwestorskich i ofertowych;

·                      szacowania wartości obiektów (rzeczoznawcy majątkowi) w podejściu kosztowym, w zakresie robót ujętych w biuletynie;

·                      analizy i porównania cen jednostkowych, kalkulowanych przez wykonawców robót, z cenami minimalnymi, maksymalnymi i średnimi w skali kraju;

·                      waloryzacji cen robót.

·        Biuletyn cen scalonych

Zestaw składa się z trzech, kwartalnie wydawanych zeszytów:

·                      Biuletyn cen asortymentów robót BCA

·                      Biuletyn cen robót drogowych i mostowych - BCD

·                      Biuletyn cen robót przygotowawczych - BCP

Biuletyny cen robót scalonych mogą być wykorzystywane do sporządzania kalkulacji metodą uproszczoną. Stosuje się je do przygotowywania kosztorysów inwestorskich i ofertowych oraz do rozliczeń robót budowlanych. Przydatne są również przy opracowywaniu wniosków o dotacje (w tym ze środków UE), waloryzacji wynagrodzeń kontraktowych, szacowania szkód majątkowych i wartości nieruchomości.

·        Biuletyn cen zagregowanych

Zestaw biuletynów zagregowanych składa się z wydawanych kwartalnie:

·                      Biuletynu cen obiektów budowlanych BCO

•       cz. I - obiekty kubaturowe

•       cz. II - obiekty inżynieryjne

•       Klasyfikacji Obiektów - załącznika do BCO cz. I i II

•       Biuletynu cen modernizacji i remontów - BCM

•       WKI - Wartość Kosztorysowa Inwestycji

              Biuletyny zagregowane przeznaczone są do wycen na wysokim poziomie scalenia. Stosuje się je również do waloryzacji kontraktów, szacowania wartości odtworzeniowej nieruchomości, analiz ekonomicznych i projektowych (w ujęciu kosztowym).

Biuletyn BCO jest stosowany do:

•       opracowywania kosztorysów inwestorskich oraz obliczania planowanych kosztów robót budowlanych na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,

•       opracowywania kosztorysów ofertowych metodą uproszczoną,

•       ustalania szacunkowej wysokości nakładów finansowych na wykonanie obiektów lub ich części, dla potrzeb:

•       planowania kosztów w fazie programowania inwestycji i zabezpieczenia środków na jej realizację;

•       sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć inwestycyjnych,

•       analiz porównawczych opracowywanych kosztorysów ofertowych,

•       szacowania wartości obiektów budowlanych przez rzeczoznawców majątkowych, dla potrzeb:

•       wyceny składników nieruchomości;

•       ubezpieczenia budynków i budowli,

•       oceny ekonomicznej poszczególnych wariantów rozwiązań projektowych przez inwestorów i biura projektowe,

•       analiz porównawczych w toku prac badawczych,

•       doradztwa finansowego dla deweloperów i ośrodków decyzyjnych.

BCO cz. I - obiekty kubaturowe...